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La última semana de julio o primera de agosto se publicará en el BOA la ORDEN del Departamento de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno de Aragón, por la que se convocan subvenciones en materia de rehabilitación de viviendas y edificios en Aragón para el año 2018.

Con fecha 18 de julio y organizada por la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, ha tenido lugar la charla de presentación de las citadas ayudas a la rehabilitación en Aragón.

Desde el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza realizamos esta entrada de blog para resumir las características más importantes de estas subvenciones, que van a destinar 12 millones de € de fondos públicos, para fomentar la rehabilitación de edificios y viviendas en toda la geografía aragonesa.

 

 

i. Plazo de entrega de las solicitudes:
  • Del 20 de agosto al 28 de septiembre de 2018, ambos inclusive.

 

ii. Programas:
  • Mejora de la eficiencia energética.
  • Mejora de la conservación y de la accesibilidad.

 

 iii. Líneas de subvenciones:
  • Viviendas unifamiliares.
  • Pisos (sólo accesibilidad).
  • Edificios de viviendas.

 

iv. Condiciones generales:
  • Coste subvencionable: se considerarán costes que podrán ser incluidos en la subvención:
    • Los referidos a la redacción de proyectos, memorias, certificados e informes técnicos necesarios para la ejecución de las obras, de acuerdo con la normativa aplicable; también los costes de ejecución de la obra, así como todos los gastos necesarios para la puesta en marcha y autorización de las instalaciones, los honorarios de los profesionales directamente relacionados con la ejecución de la actuación subvencionable, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, debidamente justificados.
    • El resto de gastos necesarios.
    • No están incluidos el IVA, ni los costes de licencia.
  • Beneficiarios: Propietarios, usufructuarios o inquilinos que asuman los gastos de acuerdo con contrato y propietario.

 

v. Requisitos:
  • Edificios construidos antes de 1.996. Podrán optar edificios >1.996 si son para obras de accesibilidad con personas con discapacidad ≥ 33%.
  • Informe técnico justificando la necesidad, con los criterios de conservación, accesibilidad y eficiencia energética.
  • Proyecto técnico.
  • Licencia (o en su defecto petición de la misma).
  • Compatibilidad de otras subvenciones hasta el 80 % del coste total de la actuación.

 

vi. Línea 1. Viviendas unifamiliares:

 a) Actuaciones subvencionables: elementos privativos del edificio.

  • Eficiencia energética:
    • Reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración en un 35% (para Zaragoza).
    • Nuevas instalaciones de climatización, calefacción, etc. o renovación de las existentes.
  • Conservación de cubiertas:
    • Reparación de elementos estructurales, estanquidad, desamiantado. Se deberá cumplir a posteriori con DB-HE1 y DB-HS1.
  • Accesibilidad:
    • Ascensores, rampas, accesibilidad universal en espacios del interior de la vivienda. Ajustes razonables.

b) Cuantía de las ayudas:

  • Límite máximo del 40 % del coste subvencionable (hasta el 60% bajo ciertas condiciones).
  • Cuantías máximas:
    • Conservación: 3.000 €/vivienda.
    • Accesibilidad: 8.000 €/vivienda.
    • Conservación + accesibilidad: 8.000 €/vivienda.
    • Eficiencia energética: 12.000 €/vivienda.
    • Accesibilidad + Eficiencia energética: 20.000 €/vivienda.
    • Edificios BIC: 1.000 € adicionales.

 

vii. Línea 2. Pisos:

 a) Actuaciones subvencionables: accesibilidad interior de la vivienda.

b) Cuantía de las ayudas:

  • Límite máximo del 40 % del coste subvencionable (hasta el 60% bajo ciertas condiciones).
  • Cuantías máximas:
    • 8.000 €/vivienda.

 

 

      

 

viii. Línea 3. Edificios de viviendas:

 a) Actuaciones subvencionables: elementos comunes del edificio.

  • Eficiencia energética:
    • Nuevas instalaciones de climatización, calefacción, etc. o renovación de las existentes.
  • Conservación de cubiertas:
    • Reparación de elementos estructurales, estanquidad, desamiantado. Se deberá cumplir a posteriori con DB-HE1 y DB-HS1.
  • Accesibilidad:
    • Ascensores, rampas, accesibilidad universal en espacios del interior de la vivienda. Ajustes razonables.
    • Elementos de información y comunicación.

b) Beneficiarios:

  • Propietarios únicos de edificios de viviendas.
  • Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades.
  • Propietarios de forma agrupada (396 Código Civil) sin propiedad horizontal.
  • Cooperativas de propietarios.
  • Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios.
  • Empresas de servicios energéticos.
  • Propietarios individuales de las viviendas que accedan a una ayuda complementaria por vivienda.

c) Cuantía de las ayudas:

  • Límite máximo del 40 % del coste subvencionable (hasta el 60% bajo ciertas condiciones).
  • Cuantías máximas:
    • Conservación: 3.000 €/vivienda, 30 €/m2 local.
    • Accesibilidad: 8.000 €/vivienda, 80 €/m2 local.
    • Eficiencia energética: 8.000 €/vivienda, 80 €/m2 local.
    • Edificios BIC: 1.000 € adicionales, 10 €/m2 local.
    • Posibilidad de ayuda complementaria adicional del hasta el 20 % del coste subvencionable para rentas bajas, a conceder de forma individual dentro de un edificio.

 

ix. Presentación de solicitudes: toda la documentación de forma telemática.

 

 x. Plazo de ejecución de las obras:
  • 24 meses desde el inicio o la concesión.
  • 26 meses si el edificio tiene más de 40 viviendas.
  • Hasta 6 meses adicionales, en caso de demora de la licencia.
  • Se admiten obras iniciadas, pero sin terminar antes de la publicación de la convocatoria.
  • En caso de obras iniciadas, sólo serán subvencionable las partes de la obra ejecutadas y los gastos comprometidos con posterioridad al 1 de enero de 2018.

 

Desde el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos animamos a todos los particulares y comunidades de propietarios a participar de esta convocatoria de subvenciones, a la vez que ponemos a su disposición a los Arquitectos Técnicos colegiados de Zaragoza que pueden encontrarlos en la dirección web: www.coaatz.org ó www.tuedificioenbuenasmanos.es

 

La presentación completa de la jornada de presentación de las ayudas la puedes encontrar en en el siguiente enlace.

 

 

 

Desde el COAATZ te invitamos a que visites un video sobre rehabilitación de viviendas en Aragón: https://www.youtube.com/watch?v=Av5QAKOalsc

 

 

 

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