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El día 3 de agosto se publicó en el BOA la ORDEN del Departamento de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno de Aragón, por la que se convocan subvenciones en materia de rehabilitación de viviendas y edificios en Aragón para el año 2018.

Con fecha 18 de julio y organizada por la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, tuvo lugar la charla de presentación de las citadas ayudas a la rehabilitación en Aragón.

Desde el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza realizamos esta entrada de blog para resumir las características más importantes de estas subvenciones, que van a destinar 12 millones de € de fondos públicos, para fomentar la rehabilitación de edificios y viviendas en toda la geografía aragonesa.

i. Plazo de entrega de las solicitudes:

• Del 20 de agosto al 28 de septiembre de 2018, ambos inclusive.

ii. Programas:

• Mejora de la eficiencia energética.
• Mejora de la conservación y de la accesibilidad.

 iii. Líneas de subvenciones:

• Viviendas unifamiliares.
• Pisos (sólo accesibilidad).
• Edificios de viviendas.

iv. Condiciones generales:

• Coste subvencionable: se considerarán costes que podrán ser incluidos en la subvención:
  • Los referidos a la redacción de proyectos, memorias, certificados e informes técnicos necesarios para la ejecución de las obras, de acuerdo con la normativa aplicable; también los costes de ejecución de la obra, así como todos los gastos necesarios para la puesta en marcha y autorización de las instalaciones, los honorarios de los profesionales directamente relacionados con la ejecución de la actuación subvencionable, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, debidamente justificados.
  • El resto de gastos necesarios.
  • No están incluidos el IVA, ni los costes de licencia.
• Beneficiarios: Propietarios, usufructuarios o inquilinos que asuman los gastos de acuerdo con contrato y propietario.

v. Requisitos:

• Edificios construidos antes de 1.996. Podrán optar edificios >1.996 si son para obras de accesibilidad con personas con discapacidad ≥ 33%.
• Informe técnico justificando la necesidad, con los criterios de conservación, accesibilidad y eficiencia energética.
• Proyecto técnico.
• Licencia (o en su defecto petición de la misma).
• Compatibilidad de otras subvenciones hasta el 80 % del coste total de la actuación.

vi. Línea 1. Viviendas unifamiliares:

 a) Actuaciones subvencionables: elementos privativos del edificio.

• Eficiencia energética:
  • Reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración en un 35% (para Zaragoza).
  • Nuevas instalaciones de climatización, calefacción, etc. o renovación de las existentes.
• Conservación de cubiertas:
  • Reparación de elementos estructurales, estanquidad, desamiantado. Se deberá cumplir a posteriori con DB-HE1 y DB-HS1.
• Accesibilidad:
  • Ascensores, rampas, accesibilidad universal en espacios del interior de la vivienda. Ajustes razonables.

b) Cuantía de las ayudas:

• Límite máximo del 40 % del coste subvencionable (hasta el 60% bajo ciertas condiciones).
• Cuantías máximas:
  • Conservación: 3.000 €/vivienda.
  • Accesibilidad: 8.000 €/vivienda.
  • Conservación + accesibilidad: 8.000 €/vivienda.
  • Eficiencia energética: 12.000 €/vivienda.
  • Accesibilidad + Eficiencia energética: 20.000 €/vivienda.
  • Edificios BIC: 1.000 € adicionales.

vii. Línea 2. Pisos:

 a) Actuaciones subvencionables: accesibilidad interior de la vivienda.

b) Cuantía de las ayudas:

• Límite máximo del 40 % del coste subvencionable (hasta el 60% bajo ciertas condiciones).
• Cuantías máximas:
  • 8.000 €/vivienda.

viii. Línea 3. Edificios de viviendas:

 a) Actuaciones subvencionables: elementos comunes del edificio.

• Eficiencia energética:
  • Nuevas instalaciones de climatización, calefacción, etc. o renovación de las existentes.
• Conservación de cubiertas:
  • Reparación de elementos estructurales, estanquidad, desamiantado. Se deberá cumplir a posteriori con DB-HE1 y DB-HS1.
• Accesibilidad:
  • Ascensores, rampas, accesibilidad universal en espacios del interior de la vivienda. Ajustes razonables.
  • Elementos de información y comunicación.

b) Beneficiarios:

• Propietarios únicos de edificios de viviendas.
• Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades.
• Propietarios de forma agrupada (396 Código Civil) sin propiedad horizontal.
• Cooperativas de propietarios.
• Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios.
• Empresas de servicios energéticos.
• Propietarios individuales de las viviendas que accedan a una ayuda complementaria por vivienda.

c) Cuantía de las ayudas:

• Límite máximo del 40 % del coste subvencionable (hasta el 60% bajo ciertas condiciones).
• Cuantías máximas:
  • Conservación: 3.000 €/vivienda, 30 €/m2 local.
  • Accesibilidad: 8.000 €/vivienda, 80 €/m2 local.
  • Eficiencia energética: 8.000 €/vivienda, 80 €/m2 local.
  • Edificios BIC: 1.000 € adicionales, 10 €/m2 local.
  • Posibilidad de ayuda complementaria adicional del hasta el 20 % del coste subvencionable para rentas bajas, a conceder de forma individual dentro de un edificio.

ix. Presentación de solicitudes: toda la documentación de forma telemática.

 x. Plazo de ejecución de las obras:

• 24 meses desde el inicio o la concesión.
• 26 meses si el edificio tiene más de 40 viviendas.
• Hasta 6 meses adicionales, en caso de demora de la licencia.
• Se admiten obras iniciadas, pero sin terminar antes de la publicación de la convocatoria.
• En caso de obras iniciadas, sólo serán subvencionable las partes de la obra ejecutadas y los gastos comprometidos con posterioridad al 1 de enero de 2018.

Desde el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos animamos a todos los particulares y comunidades de propietarios a participar de esta convocatoria de subvenciones, a la vez que ponemos a su disposición a los Arquitectos Técnicos colegiados de Zaragoza que pueden encontrarlos en la dirección web: www.coaatz.org ó www.tuedificioenbuenasmanos.es

La presentación completa de la jornada de presentación de las ayudas la puedes encontrar en en el siguiente enlace.

Desde el COAATZ te invitamos a que visites un video sobre rehabilitación de viviendas en Aragón: https://www.youtube.com/watch?v=Av5QAKOalsc